Ubahsuai rumah - dapur Part 4

Banyak orang tanya saya, apa dapur yang terbaik? Rata-rata akan mudah terpesona dengan tawaran murah yang dilakukan melalui flyers ataupun majalah yang diedarkan setiap saban minggu di peti pos kita.

  
Tips utama untuk membeli dapur ialah ketahanan dan tentulah mengikut bajet yang telah kita tetapkan. Ada yang murah tetapi kurang tahan lasak untuk kegunaan memasak seperti Rubine. Saya telah menukarkan sebanyak 2 kali dapur untuk jenama jenis ini sahaja dalam masa kurang 3 tahun. Pertama, kerana inner and outer cap nya menjadi cair dan ianya membahayakan kerana gas boleh bocor di bahagian tepi. 

Kali ini setelah meneliti komen-komen pembaca di forum banyak mengesyorkan jenama Fotile. Dari segi harga dan kualiti, saya rasa bersesuaian, sederhana dan tahan lasak.

Walaupun Fujioh merupakan penyedut asap yang terbaik dan tentunya yang termahal, saya kurang gemar dari segi kos maintenance yang terpaksa kita keluarkan setiap kali memangggil Fujioh untuk datang servis alatan tersebut. 

Jadi, dengan kekuatan menyedut asap dan bau semasa memasak dan ciri-ciri mudah dibersihkan tanpa perlu menggunakan "screw driver" bagi membuka penutup atasnya, saya memilih jenama Fotile kali ini bagi melengkapkan set dapur yang sederhana dan tradisional.

Hmmm kenapa tidak menukarkan kepada dapur elektrik? Rata-rata mereka yang telah menggunakan akan mengatakan ianya sesuai untuk dry-kitchen sahaja dan kita terpaksa menukarkan kebanyakan periuk belanga bagi menyesuaikan dengan rekabentuk dapur elektrik...jadi..pilihan di tangan anda, jangan nanti sudah dipasang dapur elektrik, akhirnya menukar kepada cara tradisional (menggunakan api) kerana rasa keaslian masakan sudah bertukar..huhuh

Pili air juga boleh di dapati di sini dengan harga diskaun.

Kat mana ya..hah...saya menyusuri sehingga ke Kepong,

Builders Hardware Enterprise
46, Jalan Ambong 1
Kepong Baru
52100 Kuala Lumpur
Tel: 0362572412 

Cari Mr Zaine....beliau ni kira macam anak owner ni la tapi pengetahuannya luas dalam bidang alatan dapur ni...kalau korang pandai cari, dalam lawyat forum pun dia ni sebagai one of the good informer and he seems to be knowledgeable in what he said...bukan macam salesman yang tahu nak jual barang dan hit their sales target sahaja.

Bagi tahu tentang blog ini, mana tahu anda dapat diskaun extra!

Ubahsuai rumah Part 1 

Ubahsuai rumah Part 2 

Ubahsuai rumah - lampu dan kipas Part 3

Ubahsuai rumah - lampu dan kipas Part 3

Lampu dan kipas, tentu kita mahukan yang murah..maka terfikir untuk berkongsi Houses of Lightings Sdn Bhd di Puchong. Dalam banyak-banyak perkara untuk memasuki rumah baru atau ubahsuai rumah, paling utama, perkara asas seperti lampu, kipas dan loceng rumah. Jika kita fikirkan, walaupun asas, sekurang-kurangnya kita perlu cari yang berpatutan. 

Sudah tiga kali saya ke sini sejak saya mengetahui Houses of Lightings, jika kita google "lampu kipas murah", pasti nama kedai ini muncul. Saya memerhati ramai juga van-van yang menjual lighting dari kedai-kedai lain luar daerah seperti Ipoh dan Melaka singgah di kedai ini untuk membeli barang....hmmm... agaknya kerana harga di House of Lighting ni amat-amat berbaloi.

Kali ketiga saya pergi pada bulan Dec 2012, mereka mempamerkan artis penyanyi tersohor Shila Amzah dan boyfriendnya Sharnaaz Ahmad pun bershopping disitu, sakan pekerja nya mengambil gambar dan mempamerkan photo-photo bersama artis kesayangan mereka...sib baik aku bukan artis...muhhahahaah

OK, ini arah tuju ke kedai tersebut, kalau yang ada GPS tu boleh mencuba koordinat ni 2.99019, 101.620475 atau alamatnya:-

Houses of Lightings Sdn Bhd

No 33 & 35, Jalan BPU 6

Bandar Puchong Utama

47100 Puchong Selangor

Tel: 012 2663790

Biz Hour: Selasa - Sabtu (10.30AM - 8:00PM)

Ahad (12PM-5.00PM), Isnin - Tutup

Memang tak ada urusan tawar menawar dah di sini, rata-rata harga untuk lampu dan kipas memang sangat murah, setiap kita dilayan oleh salesperson dari memillih apa yang kita hendak, diberikan nombor giliran, CUMA KETIKA ANDA sedang memerhatikan barangan untuk mereka periksa bersama kita, hati-hati..ada masanya kerana terlalu banyak barang yang anda beli, part-part kecil contohnya clip yang ada di dalam "downlight" akan tertinggal...inilah yang berlaku kepada saya...huhuh tak de lah banyak masa tu beli dalam 40 unit downlight shj.

Masa tertinggal clip ni la rasa macam rasa angin satu badan sebab saya sudah memesan mereka agar mengira dengan betul, apa lagi bila terpaksa datang kali kedua semata-mata untuk mengambil sesuatu yang memang kita dah remind kat pekerja mereka semasa mereka packing and check, bukan senang untuk mereka mengaku kesalahan mereka..takkan lah saya nak makan clip tersebut...jadi dengan muka sedikit garang (sedikit sahaja tu),mereka terpaksa bagi juga pada saya, dan muka masing-masing tak puas hati untuk mengelakkan suaraku akan mengeluarkan pembesar suara di dalam kedai..biasalah dealing with them...you all jangan berlembut, naikkan sedikit suara..thats my point!

Sekitar gambar di dalam kedai Houses of Lightings Puchong

Cumanya, 

• tiada khidmat penghantaran disediakan ke rumah kita - pastikan bawa kenderaan yang cukup luas untuk memuatkan barangan yang kita beli
• tiada khidmat technican untuk memasang peralatan elektrik yang anda beli
• tiada service after sales jika salah satu barang yang anda beli - contohnya kipas..anda kena deal direct dengan syarikat pengeluar kipas tersebut
• tiada yang grand..kalau nak cari lampu yang utama yang kelas atau setaraf 5 bintang..ini bukan tempatnya - macam chandelier untuk mengimpresskan tetamu yang nak datang rumah anda (subhanallah aku tak galakkan..muhahahah..dose ok!)

Orait itu sahaja untuk segmen asas lampu dan kipas, apa-apapun memang jimat dan berbaloi beli di kedai Houses of Lightings di Puchong ni...

Ubahsuai rumah Part 1 

Ubahsuai rumah Part 2 

Ubahsuai rumah - lampu dan kipas Part 3

Ubahsuai rumah Part 2

Sambung lagi untuk Ubahsuai Rumah..kali ini, sebelum kita buat sesuatu ubahsuai rumah,

senaraikan ikut keutamaan atau perkara asas untuk memasuki rumah baru anda, kalau duit sebesar gunung dan tak mahu bajet, terpulang pada ketebalan poket anda.

Senarai mengikut keutamaan:

1. Barangan elektrik (jenis lampu, berapa unit kipas, door bell)...survey beli di kedai yg termurah di Puchong
2. Katil - kebanyakan antara kita inginkan sentiasa yang baru, seeloknya tilam yang berkualiti, jika kita sudah ada tilam yang sedang digunakan, inilah masanya bertukar ke tilam yang baru, tilam digalakkan untuk ditukar setiap 5-10 tahun bergantung kepada keadaan tilam tersebut (shhh..anda yang tentukan!)
3. Peti sejuk, mesin basuh dan aircond- yang ni perlukan sedikit bajet yang besar kerana penggunaannya bukan untuk setahun dua, alatan ini boleh mencecah usia lebih sedekad jika kita menjaganya dengan baik
4. Grille atau jeriji besi - bagi kebanyakan rumah, meletakkan jeriji besi merupakan satu kemestian. Di sini, letakkan bajet dengan memilih mengikut keperluan. Lihat sekeliling rumah, kadang-kadang kita hanya perlu memasang hanya di bahagian bawah sahaja (jika rumah dua tingkat)
5. Kabinet pakaian siap pasang / baju (built in wardrobe) - (optional pada yang mampu), bukan nak kata mahal tetapi jika kita memasang built in wardrobe, bilik akan nampak kemas berbanding dengan almari yang sedia ada, berkumungkinan besar akan banyak barangan bertindan di atas almari yang akan mengumpulkan habuk atau lebih sakit mata memandang...walaubagaimanapun, almari sedia ada yang masih boleh dipakai, masih boleh disuai padankan.
6. Kabinet dapur - (optional pada yang mampu) jika tiada ubah suai, ambil ukuran dan meronda ke kesemua kedai kabinet dapur , jika tidak, hanya laburkan pada table top sahaja...sekurang-kurangnya bila sudah ada bajet, cuma pasangkan pintu dan laci sahaja.
7. Dalam masa yang sama, dapur (cooker hob) dan penyedut asap (cooker hood), dapat kan yang terbaik, saya sudah menukarkan dua kali produk yang berjenama Rubine dalam masa setahun, ternyata kualiti tidak memuaskan kerana bahagian tempat kita meletakkan periuk (outer cap dan inner cap) menjadi cair dan melekat di bahagian base...huhuh..jadi pilih yang terbaik kerana ini ciri-ciri keselamatan perlu di ambil berat di bahagian ini...
8. Langsir - kebanyakan antara kita melihatnya cantik terpasang di kedai..tapi awas, lihat pada kualiti dan juga aspek pencahayaan, rugilah kita jika sudah menempah kain yang tebal, yang akhirnya akan menggelapkan rumah kerana ditutupi sepenuhnya oleh "night curtain"..jadi..buat di bahagian yang perlu sahaja bukan mengikut mood kita...pengalaman saya langsir yang ditempah murah terutama di Nilai, tidak tahan lama, setahun dua, kain akan reput!..jadi fikir-fikirkanlah!

Seterusnya..ikut sahaja bajet yang telah anda buat...fikir dan susun atur ikut keperluan dan keutamaan sebelum masuk rumah baru.

Beringat...kita bukan tinggal untuk setahun dua dan inginkan "cuci kaki" atau semuanya lengkap, berdikit-dikit lebih baik dan kita ada banyak masa untuk berfikir dan mengelakkan keputusan segera atau ambil keputusan kerana penat!



Ubahsuai rumah Part 1 
Ubahsuai rumah Part 2 
Ubahsuai rumah - lampu dan kipas Part 3
Ubahsuai rumah Part 4 

 

Ubahsuai rumah Part 1

Ubahsuai atau tidak? Bila anda membeli rumah baru?


Salam semua, kali ni saya nak berkongsi persediaan sebelum masuk rumah atau sebelum anda ambil keputusan untuk ubahsuai rumah. Saya bukanlah taiko seperti mana mereka yang mahir dalam bidang hartanah. Cuma ingin berkongsi sedikit pengetahuan yang ada sebelum kita membuat keputusan mengubahsuai rumah yang kita beli.

Ini kali kedua saya dan membuat keputusan untuk mengubahsuai rumah juga sebelum menduduki tahun hadapan. Rumah ini saya beli sekitar Bangi, Selangor.

Apa-apa pun acara pertama setelah mendapat kunci rumah baru ialah anda diberi peluang untuk membuat komplen atau home defect rectification list. 

Permudahkan:
1) Cek semua suis elektrik, air, kebocoran
2) Cat, semen, pintu, kunci
3) Test semua toilet dan pili air memastikan semua berfungsi

Adalah lebih mudah jika anda bawa kamera, sebab penerangan tentang sesuatu kerosakan lebih mudah disertakan dengan gambar bukan? Jadi bila list atau senarai defect checking tu hendak diserahkan kepada pemaju beserta gambar, lebih mudah mereka memperbetulkan apa yang kita maksudkan.

Jangan lupa, sebelum menyerahkan defect checking tersebut, buat satu salinan untuk anda...eh! satu lagi..kunci pintu utama yang anda serahkan kepada pemaju..huhuhu anda disarankan tukar kepada kunci lain setelah anda menduduki rumah baru tu nanti..langkah berjaga-jaga manalah tahu si kepala hitam telah menduplikasikan kunci rumah anda...

Kebiasaanya waktu ini, adalah nanti tokey-tokey kontraktor atau wakilnya akan menghampiri anda untuk menawarkan pakej ubahsuai mereka, ...NANTI DULU!!!! JANGAN BUAT KEPUTUSAN SEGERA!!!

Kenapa?

1. Selidik Jaminan di dalam S&P (Home Warranty)
Sedikit pengetahuan untuk anda yang baru mendapat kunci, perhatikan kepada kandungan S&P (Perjanjian Jual Beli Rumah), sebarang ubahsuai rumah akan menyebabkan sebahagian/atau keseluruhan jaminan selepas penyerahan kunci akan terbatal.

Home warranty selalunya bergantung terkandung dalam perjanjian, ada24 bulan (2 tahun),  ada 36 bulan tetapi tertakluk kepada syarat yang saya nyatakan iaitu ubahsuai, jika ubahsuai berlaku, syarat jaminan tadi KEMUNGKINAN TERBATAL

2. Buat perbandingan rekabentuk ubahsuai dan praktikal

• Jika anda masih ada waktu untuk bersabar, rajin-rajinlah melawat jiran-jiran bersebelahan (dalam masa yang sama berkenalan dengan jiran baru anda), untuk melihat rekabentuk yang praktikal untuk ubahsuai nanti.  
• tentukan bahagian penting yang hendak di ubahsuai..jika ada pecahkan ikut fasa...buat satu persatu ikut keutamaan..jika bajet lebih...hentam perabih duit anda..hahaha
• Jika anda yang berimaginasi tinggi - bayangkan anda berada di rumah yang sudah diubahsuai, lihat jika tingkap toilet anda tidak berada di dalam rumah supaya pengudaraan nyaman tidak "terkurung" di dalam rumah. 
• Pencahayaan - anda tidak mahu berada di dalam bilik yang mana tiada tingkap atau tingkapnya mengadap di dalam rumah sendiri..faham? Untuk lebih faham, jika kita berada di bilik tersebut, tak kira siang atau malam, kita terpaksa memasang lampu kerana bilik menjadi gelap...faham maksud saya sekarang?
• kebiasaannya rumah baru, manhole (lubang yang bertakung air dari gutter atau tandas) berada di luar rumah, tetapi akibat dari penambahan ubahsuai rumah menyebabkan berada dalam rumah..ambil kisah juga kerana kemungkinan akan menyebabkan bau yang kurang enak jika tersalah "setting" dalam pelan ubah suai nanti 
• praktikaliti, kadangkala dapur yang besar tetapi jarang digunakan secara keseluruhan adalah pembaziran. Jadi, fikir rekabentuk yang sesuai dengan anda
• suiz elektrik tambahan mengikut alatan elektrik yang anda gunakan (oven, rice cooker, microwave, cerek elektrik, hood), sebaiknya satu setiap alat elektrik dan tidak berkongsi atau berselirat.

3. Budget 10%
Rule of thumbs untuk ubahsuai rumah adalah 10%-20% dari nilai rumah anda. Kenapa? Sebab jika anda habiskan budget untuk ubahsuai interior (hiasan dalaman) dengan kos yang tinggi, ianya tidak menambah nilai harta anda.  Faham, rumah ku syurga ku..tapi alangkah baiknya duit budget lebihan itu digunakan untuk tujuan lain?

4. Perbandingan harga dan kualiti
Kualiti adalah subjektif, bergantung kepada penilaian seseorang. Pada pandangan kasar, kesemua hasil kerja akan nampak berkualiti ketika hari pertama anda menjejaki rumah anda...

Kualiti hanya dapat dinilai setelah bertahun-tahun (berapa lama??? 5-8 tahun)..pada waktu ini jika yang tidak berkualiti..sambungan ubahsuai yang kita buat antara semen baru dan lama (simen asal) akan menyebabkan peta..kemudian merekah..kemudian kemungkinan terbelah dua..aduh!!! waktu yang sukar dibayangkan...mari sini saya bagi visual yang lebih teruk....

Bayangkan sambungan antara dapur lama dan dapur asal...akan terdapat rekahan seperti satu garisan peta...disapu simen putih, dicat kembali..hilang..datang lagi..rekahan terjadi lagi sehinggalah "tiles" kita pula merekah...dan lebih dasyat...siling pun boleh mengikut rekahan..waktu itu baru kita sedar...grrrrr...kualiti vs harga.

Ada orang kata kalau kontraktor cina lebih mahal dan berkualiti kerana pekerjanya di kalangan bangladesh atau cina berbanding dengan hasil tenaga kerja indonesia atau kontraktor melayu. Ini juga subjektif...antara anda di ketuk atau anda di tipu...diketuk dengan harga mahal atau ditipu dengan kerja yang lambat atau ditinggalkan terus kerana kontraktor sudah tiada modal untuk rolling..adusss!!

Ok..next saya sambung...kita tengok pula bahagian kedua..Ubahsuai rumah Part 2 

Ubahsuai rumah Part 1 

Ubahsuai rumah Part 2 

Ubahsuai rumah - lampu dan kipas Part 3
Ubahsuai rumah Part 4

SCAM Penipuan di Internet Part 2

Sambungan dari Part 1, tapi kali ini individu mungkin berbeza, kerana scam online ni menggunakan penipuan secara online...macammana ya...baca selanjutnya..


Seperti yang di janjikan, memang saya mahu kenakan scammer ini. Bermula dengan mendapat sms kali kedua. Kali ini menggunakan no mobile dia agaknya.

Mulanya ingat kan nama dia Abel seperti tertera, maka ku mulakan episod lakonan ku hahahah.

Permulaan aku letak harga berlainan seperti yang di iklan, kononnya ajak datang tengok kereta yang nak diiklankan...huhuu

Seperti yang ku jangka, mesti dia akan kata, dia duduk luar negeri.

amadnorsiah@yahoo.com	Nov 1 (3 days ago)
to me

Am presently in united kingdom so I can not come to test the vehicle

but if you are very sure the vehicle is in good condition tell me the

final price you want to sell the vehicle because am sending the car to

my husband who is based in Philippines, so I will arrange a pick up agent to

collect the vehicle from you after you have received the payment made

to you. And the pick up agent fee will be included in the payment made

to your account so that you can pay them for the service when they

come to collect the vehicle from you also the pick up agent will

prepare all documents regards the change of ownership and shipping the

vehicle to the new owner as all these fees will be included in the

pick up agent fees made to you, so I want you to get back to me with

the final price of the vehicle then we can proceed with the

transaction. Thanks hope to hear from you soon.

Ha..kan aku dah agak, mesti kata duk luar negara, dan klue dia akan mengatakan akan uruskan agen untuk mengambil kenderaan tu (pick up agent), siap cakap yuran tambahan untuk mengambil bagi urusan penghantaran...macam-macam cara penipuan online ni kan...

Sebahagian perbualan penipuan online yang saya ambil...nak cerita detail karang jadi skrip drama pula.

atau cuba baca ini:-

i have made the payment, the bank should contact you with 2 e-mails  and 1 from the pick up agent, then you should also book an appointment with the citylink express, so that they can know when to come to collect the car, after your account has been credited with the money. so now you need to activate the payment. to activate the payment, you need to make an advance payment of 60% to the pick up agent then scan the payment receipt to the fund transfer unit of the bank:
rbs_fundtransfer@rocketmail.com then your payment will be released into your account. the pick up agent fee has already been included in the payment made to you,you have to make an advance payment to the pick up agent then scan the payment receipt to the fund transfer unit, before your account can be credited, this is the new policy by British government before any money can get out of united kingdom to any oversea, so all you need to do is pay to the pick up agent information provided to you by the bank then send the scanned receipt of the payment to the bank by e-mail:
rbs_fundtransfer@rocketmail.com, then they will release the payment into your account within 24hours you can then cash out the money from ATM or local bank, also you need to fill the appointment form given to you by the pick up agent. get back to me if you are still not clear with the details. Thanks

Tekniknya hampir sama:

1. bayaran dari pembeli hantu (si penipu scam online) sudah di bank in kan kepada kita (termasuk caj-caj tambahan untuk 
2. apa juga alasan untuk mengambil barang akan diuruskan oleh agen pick up
3. mereka akan menghantar melalui email lain (contohnya bank) mengatakan pembayaran sudah dilakukan ke akaun kita
4. dalam masa yang sama akan ada email kononnya dari pick-up agen yang akan mengambil barang kita, maka kita perlu membayar caj (bayaran pendahuluan bagi kos pickup) 
5. pembeli hantu tu memberikan akaun dia yang mana pembayaran caj pendahuluan (advance payment lah kononnya) perlu kita lakukan sama ada menggunakan PayPal atau Western Union...wuhuhuhh

Mereka (si scam online) ni sudah ada info bank mana di Malaysia ni yang ada khidmat Western Union contohnya...hahah waktu ni lah kalau iman tidak ada, keterujaan kita tidak di kawal...kita dengan menonongnya (betulkah gambaran ku)...akan terus ke bank..hanguslah duit kita RM1-2 ribu hasil usaha petik keybord jer si mamat scammer online tu.

 

So hati-hati...banyak lagi yang berlaku cara-cara penipuan secara online ni..jadi hati-hati bukan sahaja di jalan raya (AES pun korang nak panggil scammer ke)...di dalam online pun kena pau...